10 Rue de la Treille, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°12 et du 2.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Treille, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 78 mètres
- - Issoire à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 599 mètres
- - Collège Les Prés à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 533 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Treille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 10 Rue de la Treille se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Treille par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Treille se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 8.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Treille à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Treille est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
