7 Rue de la Treille, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°12 et de n°10.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Treille, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 85 mètres
- - Issoire à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 582 mètres
- - Collège Les Prés à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 550 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Treille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 7 Rue de la Treille se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Treille par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Treille se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 7.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Treille à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Treille est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 7 Rue de la Treille à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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