22 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lavaur, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 185 mètres
- - Issoire à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 605 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 358 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lavaur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lavaur dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 22 Rue de Lavaur se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lavaur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Lavaur se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Issoire et -10.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 22 Rue de Lavaur à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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