35 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lavaur, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 et de n°29.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 218 mètres
- - Issoire à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 612 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 332 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Lavaur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lavaur dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 35 Rue de Lavaur se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lavaur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Lavaur se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 1.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Lavaur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Lavaur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 35 Rue de Lavaur à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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