4 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°6 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 219 mètres
- - Issoire à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 642 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 306 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 214 mètres
Ventes au 4 Rue de Lavaur
Une vente a été recensée au 4 Rue de Lavaur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lavaur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lavaur dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 4 Rue de Lavaur se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lavaur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Lavaur se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 1.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 4 Rue de Lavaur à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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