49 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Lavaur, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 49 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Sud.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 183 mètres
- - Issoire à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 587 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 376 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Lavaur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Lavaur dans son marché local
Prix du 49 Rue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 49 Rue de Lavaur se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Lavaur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Lavaur se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Issoire et 1.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
