57 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°40 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de Lavaur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 201 mètres
- - Issoire à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 508 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 451 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 318 mètres
Ventes au 57 Rue de Lavaur
Une vente a été recensée au 57 Rue de Lavaur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de Lavaur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de Lavaur dans son marché local
Prix du 57 Rue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 57 Rue de Lavaur se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de Lavaur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de Lavaur se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 29.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de Lavaur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de Lavaur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
