18 Rue des Capucins, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue des Capucins, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Sud.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 220 mètres
- - Issoire à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 659 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 246 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 365 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 268 mètres
Ventes au 18 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 18 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Capucins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 18 Rue des Capucins se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Capucins par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Capucins se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Issoire et -16.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 18 Rue des Capucins à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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