16 Rue des Marguerites, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Marguerites, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 883 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 640 mètres
- - Issoire à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 199 mètres
- - Collège Les Prés à 675 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 199 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Marguerites, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 16 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 16 Rue des Marguerites se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Marguerites par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Marguerites se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Issoire et 5.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Marguerites à Issoire
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Marguerites est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
