22 Rue des Pechers, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Pechers, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue des Pechers, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 217 mètres
- - Issoire à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Verrière à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 399 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Pechers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Pechers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Pechers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Pechers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pechers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pechers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Pechers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Pechers par rapport à la voie
Sur Rue des Pechers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 22 Rue des Pechers se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Pechers par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Pechers se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Issoire et 21.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
