3 Rue des Petits Capucins, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Petits Capucins, affiche un prix moyen de 2 108 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Petits Capucins, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 251 mètres
- - Issoire à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 619 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 309 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 442 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Petits Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Petits Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Petits Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Petits Capucins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Petits Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Petits Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Petits Capucins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Petits Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 3 Rue des Petits Capucins se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Petits Capucins par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Petits Capucins se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Petits Capucins à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Petits Capucins est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 3 Rue des Petits Capucins à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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