7 Rue des Petits Capucins, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Petits Capucins, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Petits Capucins, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 259 mètres
- - Issoire à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 609 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 312 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 460 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Petits Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Petits Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Petits Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Petits Capucins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Petits Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Petits Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Petits Capucins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Petits Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 7 Rue des Petits Capucins se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Petits Capucins par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Petits Capucins se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Issoire et 3.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Petits Capucins à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Petits Capucins est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
