12 Rue des Vignerons, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 547 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Vignerons, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 230 mètres
- - Issoire à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 677 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 237 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 318 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vignerons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 12 Rue des Vignerons se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vignerons par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Vignerons se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Issoire et 14.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Vignerons à Issoire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Vignerons est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
