9 Rue du Cezallier, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cezallier, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du Cezallier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 1271 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 983 mètres
- - AEP la Couze à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cezallier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cezallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cezallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cezallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cezallier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cezallier par rapport à la voie
Sur Rue du Cezallier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 9 Rue du Cezallier se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cezallier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Cezallier se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 19.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 9 Rue du Cezallier à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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