25 Rue du Pont, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Pont, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0544 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 91 mètres
- - Issoire à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 941 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 138 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Pont, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 25 Rue du Pont se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pont par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Pont se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Issoire et 27.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Pont à Issoire
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Pont est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
