5 Rue du Pont, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pont, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 154 mètres
- - Issoire à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 996 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 190 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 212 mètres
Ventes au 5 Rue du Pont
Les 3 ventes au 5 Rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pont, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 5 Rue du Pont se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pont par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pont se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Issoire et 16.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pont à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pont est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
