12 Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Gauttier, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 249 mètres
- - Issoire à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 601 mètres
- - Collège de Verrière à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 656 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 346 mètres
Ventes au 12 Rue Eugène Gauttier
Une vente a été recensée au 12 Rue Eugène Gauttier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Gauttier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Gauttier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Gauttier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Gauttier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Gauttier dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Gauttier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gauttier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 12 Rue Eugène Gauttier se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Gauttier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Eugène Gauttier se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 12 Rue Eugène Gauttier à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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