6 Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Gauttier, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 25.23 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 723 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 203 mètres
- - Issoire à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 627 mètres
- - Collège Les Prés à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 597 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 318 mètres
Ventes au 6 Rue Eugène Gauttier
Les 7 ventes au 6 Rue Eugène Gauttier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugène Gauttier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugène Gauttier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Gauttier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Gauttier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Gauttier dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Gauttier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gauttier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 6 Rue Eugène Gauttier se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Gauttier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugène Gauttier se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 15.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugène Gauttier à Issoire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugène Gauttier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
