35 Rue Gabriel Roux, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gabriel Roux, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Gabriel Roux, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 167 mètres
- - Issoire à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 591 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 493 mètres
Ventes au 35 Rue Gabriel Roux
Une vente a été recensée au 35 Rue Gabriel Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gabriel Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gabriel Roux dans son marché local
Prix du 35 Rue Gabriel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 35 Rue Gabriel Roux se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gabriel Roux par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gabriel Roux se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 15.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 35 Rue Gabriel Roux à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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