36 Rue Gabriel Roux, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gabriel Roux, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 36 Rue Gabriel Roux, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 145 mètres
- - Issoire à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 570 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Gabriel Roux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Gabriel Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gabriel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gabriel Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gabriel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gabriel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gabriel Roux dans son marché local
Prix du 36 Rue Gabriel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 36 Rue Gabriel Roux se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gabriel Roux par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Gabriel Roux se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 53.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
