22 Rue Georges Guynemer, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Georges Guynemer, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Perrier - Delorme à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Verrière à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 472 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 22 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 22 Rue Georges Guynemer se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Guynemer par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Georges Guynemer se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 22 Rue Georges Guynemer à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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