37 Rue Georges Guynemer, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 37 Rue Georges Guynemer, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jodonnes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Volcans à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 705 mètres
Ventes au 37 Rue Georges Guynemer
Les 2 ventes au 37 Rue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Georges Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 37 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 37 Rue Georges Guynemer se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Georges Guynemer par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Georges Guynemer se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 27.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 37 Rue Georges Guynemer à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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