2 Rue Pierre Herbaud, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Herbaud, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pierre Herbaud, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 437 mètres
- - Issoire à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 763 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 467 mètres
- - AEP la Couze à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Herbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Herbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Herbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Herbaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Herbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Herbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Herbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Herbaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Herbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 Rue Pierre Herbaud se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Herbaud par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Herbaud se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 19.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 450 € au 2 Rue Pierre Herbaud à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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