24 Rue Raoul Bardy, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Raoul Bardy, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Raoul Bardy, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 797 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 151 mètres
- - Issoire à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 633 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 463 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 339 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 499 mètres
Ventes au 24 Rue Raoul Bardy
Les 3 ventes au 24 Rue Raoul Bardy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Raoul Bardy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue Raoul Bardy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raoul Bardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raoul Bardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Raoul Bardy dans son marché local
Prix du 24 Rue Raoul Bardy par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Bardy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 24 Rue Raoul Bardy se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Raoul Bardy par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Raoul Bardy se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 30.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Raoul Bardy à Issoire
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Raoul Bardy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
