2 Rue Roland Bonnard, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Bonnard, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roland Bonnard, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 580 mètres
- - Issoire à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 227 mètres
- - Collège Les Prés à 709 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 227 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roland Bonnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roland Bonnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Bonnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Bonnard par rapport à la voie
Sur Rue Roland Bonnard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Rue Roland Bonnard se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Bonnard par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roland Bonnard se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roland Bonnard à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roland Bonnard est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 2 Rue Roland Bonnard à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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