12 place André Grassion Fredot, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 place André Grassion Fredot, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 place André Grassion Fredot, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Route de Cournon.
2 niveaux - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Marronniers à 126 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 12 place André Grassion Fredot
Aucune vente n'a été recensée au 12 place André Grassion Fredot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 place André Grassion Fredot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 place André Grassion Fredot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 place André Grassion Fredot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 place André Grassion Fredot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place André Grassion Fredot dans son marché local
Prix du 12 place André Grassion Fredot par rapport à la voie
Sur place André Grassion Fredot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 12 place André Grassion Fredot se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place André Grassion Fredot par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place André Grassion Fredot se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 10.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 place André Grassion Fredot à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 12 place André Grassion Fredot est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
