1 rue Claude Monet, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Claude Monet, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 8 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montorière à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 1008 mètres
Ventes au 1 rue Claude Monet
Les 3 ventes au 1 rue Claude Monet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Claude Monet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 1 rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 1 rue Claude Monet se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Claude Monet par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Claude Monet se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 29.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Claude Monet à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 1 rue Claude Monet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
