3 rue Claude Monet, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Claude Monet, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Route des Martres à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 8 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montorière à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 994 mètres
Ventes au 3 rue Claude Monet
Une vente a été recensée au 3 rue Claude Monet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Claude Monet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 3 rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 3 rue Claude Monet se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Claude Monet par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Claude Monet se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Le Cendre et 29.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Claude Monet à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 3 rue Claude Monet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
