1 rue de la Gare, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Gare, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Route de Cournon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 79 parkings - 816 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Cendre/Orcet à 57 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 632 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 398 mètres
Ventes au 1 rue de la Gare
Une vente a été recensée au 1 rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 rue de la Gare par rapport à la voie
Sur rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 1 rue de la Gare se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Gare par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Gare se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 5.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Gare à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Gare est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
