3 rue de la Gare, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Gare, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Route de Cournon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 79 parkings - 816 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Cendre/Orcet à 72 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 627 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 411 mètres
Ventes au 3 rue de la Gare
Les 5 ventes au 3 rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 rue de la Gare par rapport à la voie
Sur rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 3 rue de la Gare se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Gare par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Gare se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 14.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Gare à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Gare est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
