2 rue de la Mairie, 63670 Le Cendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Mairie, 63670 Le Cendre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Route de Cournon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Marronniers à 84 mètres
- - Le Cendre - Orcet à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 437 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 388 mètres
Ventes au 2 rue de la Mairie
Une vente a été recensée au 2 rue de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Mairie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 rue de la Mairie se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Mairie par rapport à Le Cendre et à Puy-de-Dôme
À Le Cendre, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Mairie se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Le Cendre et 15.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Mairie à Le Cendre
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Mairie est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Le Cendre, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cendre a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 885 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
