1 rue de la Treille, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Treille, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Treille, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 663 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0725 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 640 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 666 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 467 mètres
Ventes au 1 rue de la Treille
Les 4 ventes au 1 rue de la Treille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Treille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Treille dans son marché local
Prix du 1 rue de la Treille par rapport à la voie
Sur rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 1 rue de la Treille se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Treille par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Treille se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 24.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Treille à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Treille est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 1 rue de la Treille à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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