16 bis rue des Granges, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue des Granges, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 509 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 545 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue des Granges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue des Granges dans son marché local
Prix du 16 bis rue des Granges par rapport à la voie
Sur rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 16 bis rue des Granges se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue des Granges par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue des Granges se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 10.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue des Granges à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue des Granges est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 16 bis rue des Granges à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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