22 rue des Torgues, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue des Torgues, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 rue des Torgues, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 649 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 684 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 342 mètres
Ventes au 22 rue des Torgues
Une vente a été recensée au 22 rue des Torgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des Torgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des Torgues, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des Torgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des Torgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Torgues dans son marché local
Prix du 22 rue des Torgues par rapport à la voie
Sur rue des Torgues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 22 rue des Torgues se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Torgues par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue des Torgues se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 6.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 22 rue des Torgues à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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