28 rue du Château d'eau, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 rue du Château d'eau, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 592 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 624 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 145 mètres
Ventes au 28 rue du Château d'eau
Une vente a été recensée au 28 rue du Château d'eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Château d'eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 rue du Château d'eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 28 rue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur rue du Château d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 28 rue du Château d'eau se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Château d'eau par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue du Château d'eau se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 33.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 28 rue du Château d'eau à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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