10 Avenue de Clermont, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Clermont, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 429 mètres
Ventes au 10 Avenue de Clermont
Une vente a été recensée au 10 Avenue de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Clermont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 10 Avenue de Clermont se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Clermont par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Clermont se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 57.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Clermont à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Clermont est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
