2 Route du Sancy, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Sancy, affiche un prix moyen de 2 131 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Sancy, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4004 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0436 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 1278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Sancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Sancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Sancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Sancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Sancy dans son marché local
Prix du 2 Route du Sancy par rapport à la voie
Sur Route du Sancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 2 Route du Sancy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Sancy par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Sancy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Sancy à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Sancy est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
