7 Route du Sancy, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Sancy, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Sancy, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Mont-Dore.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Sancy à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Sancy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Sancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Sancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Sancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Sancy dans son marché local
Prix du 7 Route du Sancy par rapport à la voie
Sur Route du Sancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 7 Route du Sancy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Sancy par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Sancy se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 5.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Sancy à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Sancy est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 7 Route du Sancy à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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