22 Rue des Charmats, 63460 Montcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Charmats, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°28 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 22 Rue des Charmats, 63460 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Montcel.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 514 mètres
Ventes au 22 Rue des Charmats
Une vente a été recensée au 22 Rue des Charmats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Charmats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Charmats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Charmats dans son marché local
Prix du 22 Rue des Charmats par rapport à la voie
Sur Rue des Charmats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 22 Rue des Charmats se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Charmats par rapport à Montcel et à Puy-de-Dôme
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Charmats se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Montcel et -9.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2023 à 1 458 €/m² au premier semestre 2025.
