2 Impasse des Menuisiers (Chauffour), 63500 Orbeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour), affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour), 63500 Orbeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Orbeil.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour), 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour) dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour) par rapport à la voie
Sur Impasse des Menuisiers (Chauffour), le prix moyen des maisons s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour) se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour) par rapport à Orbeil et à Puy-de-Dôme
À Orbeil, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour) se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Orbeil et -42.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orbeil a baissé de 58.71 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 161 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 200 € au 2 Impasse des Menuisiers (Chauffour) à Orbeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 455 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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