60 avenue Roger Coulon, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 avenue Roger Coulon, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², identique à celui du n°61 bis et de n°62.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 avenue Roger Coulon, 63430 Pont-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier H.L.M. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ruchon à 228 mètres
- - Pont-du-Château à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Pierre Boulanger à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 486 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Boulanger - Lycée des métiers des transports, de la logistique et de la maintenance automobile à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 648 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 489 mètres
Ventes au 60 avenue Roger Coulon
Une vente a été recensée au 60 avenue Roger Coulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 avenue Roger Coulon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 60 avenue Roger Coulon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 avenue Roger Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 avenue Roger Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 avenue Roger Coulon dans son marché local
Prix du 60 avenue Roger Coulon par rapport à la voie
Sur avenue Roger Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 60 avenue Roger Coulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 avenue Roger Coulon par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 avenue Roger Coulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pont-du-Château et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 avenue Roger Coulon à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 60 avenue Roger Coulon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
