25 rue Pasteur, 63430 Pont-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Pasteur, 63430 Pont-du-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Cassin à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 511 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 551 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 25 rue Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Pasteur par rapport à Pont-du-Château et à Puy-de-Dôme
À Pont-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Pasteur se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Pont-du-Château et 21.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Pasteur à Pont-du-Château
Le loyer moyen estimé au 25 rue Pasteur est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Pont-du-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-du-Château a augmenté de 16.2 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2021 à 2 766 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 757 €/m² sur la période récente.
