17 Allée des Tilleuls, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Tilleuls, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 106 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 389 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 851 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Tilleuls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Allée des Tilleuls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 17 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 17 Allée des Tilleuls se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Tilleuls par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Tilleuls se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Riom et 34.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Tilleuls à Riom
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Tilleuls est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
