4 Allée des Tilleuls, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 23.78 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Tilleuls, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 123 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 740 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 240 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 794 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 4 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 4 Allée des Tilleuls se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Tilleuls par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Tilleuls se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Riom et 0.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Tilleuls à Riom
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Tilleuls est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
