2 Avenue Antoine Caux, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Antoine Caux, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Antoine Caux, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 12 locaux - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 144 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 849 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 431 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 592 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Antoine Caux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Antoine Caux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Antoine Caux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Antoine Caux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Antoine Caux par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Caux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Avenue Antoine Caux se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Antoine Caux par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Antoine Caux se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Riom et 8.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Antoine Caux à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Antoine Caux est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
