16 Avenue Archon Desperouses, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Archon Desperouses, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Archon Desperouses, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 146 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1392 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 174 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 601 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 818 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 613 mètres
Ventes au 16 Avenue Archon Desperouses
Les 2 ventes au 16 Avenue Archon Desperouses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Archon Desperouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Archon Desperouses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Archon Desperouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Archon Desperouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Archon Desperouses dans son marché local
Prix du 16 Avenue Archon Desperouses par rapport à la voie
Sur Avenue Archon Desperouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 16 Avenue Archon Desperouses se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Archon Desperouses par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Archon Desperouses se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Riom et 22.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Archon Desperouses à Riom
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Archon Desperouses est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 16 Avenue Archon Desperouses à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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