1 ter Avenue Champ d'Ojardias, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Champ d'Ojardias, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Champ d'Ojardias, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs D'ojardias à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 971 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 412 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue Champ d'Ojardias
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue Champ d'Ojardias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Champ d'Ojardias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Champ d'Ojardias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Champ d'Ojardias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Champ d'Ojardias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Champ d'Ojardias dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Champ d'Ojardias par rapport à la voie
Sur Avenue Champ d'Ojardias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 1 ter Avenue Champ d'Ojardias se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Champ d'Ojardias par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Champ d'Ojardias se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Champ d'Ojardias à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Champ d'Ojardias est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
