38 bis Avenue Champ d'Ojardias, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Champ d'Ojardias, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Champ d'Ojardias, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs D'ojardias à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1053 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 639 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Champ d'Ojardias
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Champ d'Ojardias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Champ d'Ojardias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Champ d'Ojardias, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Champ d'Ojardias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Champ d'Ojardias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Champ d'Ojardias dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Champ d'Ojardias par rapport à la voie
Sur Avenue Champ d'Ojardias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 38 bis Avenue Champ d'Ojardias se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Champ d'Ojardias par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Avenue Champ d'Ojardias se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Riom et 82.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Champ d'Ojardias à Riom
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Champ d'Ojardias est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
