16 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Châtel Guyon, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 9.43 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 58 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 587 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 385 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 877 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Châtel Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Châtel Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Châtel Guyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Châtel Guyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Châtel Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Châtel Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Châtel Guyon dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Châtel Guyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Châtel Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 16 Avenue de Châtel Guyon se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Châtel Guyon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Châtel Guyon se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Riom et 35.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Châtel Guyon à Riom
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Châtel Guyon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
