23 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Châtel Guyon, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 24.15 % à celui du n°25 et du 27.33 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtel à 63 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 458 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 515 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 988 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 442 mètres
Ventes au 23 Avenue de Châtel Guyon
Les 2 ventes au 23 Avenue de Châtel Guyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Châtel Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Châtel Guyon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Châtel Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Châtel Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Châtel Guyon dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Châtel Guyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Châtel Guyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 23 Avenue de Châtel Guyon se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Châtel Guyon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Châtel Guyon se situe 41.04 % au-dessus de la moyenne de Riom et 113.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
